投資物件を活用して副収入を手に入れよう！

新築物件ならではの最新の設備は、投資物件にとって大きな強みとなります。

新築物件を投資物件として利用する場合、なんといっても最新の設備を備えており、外観も現在の流行を取り入れられているために資産価値を高く設定できるのが強みです。戸建やマンション、アパートであれば、商業ビルより銀行からの融資も受けやすくなります。中古物件に比べて購入費用がかかるのが難点ですが、その分家賃を高く設定できます。

戸建の間取りはある程度決まっていて、マンションに比べると流行にあまり左右されない分、長く使えるための投資物件を探す事が重要なポイントになってきます。晩婚化、出生率の低下に伴って単身者や子供を持たない家庭が増え、今後広い間取りの物件は需要が低くなっていくと予想され、逆に独立型の二世帯住宅が注目を集めています。共有部分が無く完全にプライバシーが確保された間取りであれば親子だけではなく別々の家庭に貸すことが可能で、汎用性が高い投資物件と言えます。

新築の投資物件を選ぶ際には、欠陥住宅かどうかを慎重に見極める必要があります。中古物件と異なり設備が新しいため、なかなか欠陥に気付きにくいのが現状です。配水管は劣化が起きにくい素材かどうか、マンションであれば配筋は強度の高い構造になっているかなどをチェックします。また、収納としてカウントされない部分を収納として扱い、収納率をごまかしていたというケースもあります。