投資物件を活用して副収入を手に入れよう！

現物を持つか持たないかは、投資物件を選ぶ上で重要な選択です。

「大家さん」と呼ばれるのが現物不動産投資をしている人たちです。自己所有の土地にアパートやマンションを建てて、家賃収入を得る「一棟所有」と、マンションの一室、もしくは数室を購入して他者に賃貸することで家賃収入を得る「区分所有」の大きく二つに分類されます。一棟所有は投資総額がかなり高くなりますが、既に土地を所有している場合の活用法には適しています。区分所有は住宅ローンが利用可能で、比較的少ない資金で始められます。

複数の投資家で一つの投資物件を購入、運用する事を「小口化不動産投資」と呼びます。資産価値の高い投資物件には莫大な購入費用がつきものですが、複数の投資家との共有分権になるため手持ち資金が少額でも始められるのがメリットです。商法に基づく「匿名組合型」で投資を行う場合、財産の所有権は事業者のものであり、出資者は有限責任となり管理を行う必要はありません。元本と分配金の保証はされないので注意しましょう。

不動産投資信託は頭文字を取って「REIT」と呼ばれます。複数の投資家から資金を集め、それを元手に投資物件を購入し、賃料や売却益を配当という形で得る、比較的新しい不動産投資の仕組みです。証券化すること、そして証券取引所に上場する事で、資産性の高いオフィスビルも流動性の高い投資物件として取引が可能になりました。株取引、証券取引の仕組みを応用したものですが、比較的値段が安定しているのがメリットです。